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日勝生每坪293萬元搶下敦南派出所 創地上權單價歷史新高


日耀開發為日勝生集團旗下的開發公司,主要經營不動產開發、買賣、租賃業,由於日勝生已有BOT、設定地上權的經驗,像是知名的交九轉運站(京站)以及「美河市」建案,都是結合商辦、商場與住宅的大型開發案,藉由取得敦南派出所地上權,將可讓日勝生集團事業版圖擴及東區,增加能見度。


台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示,日耀開發以權利金11.89億元標下敦南派出所,換算土地每坪292.85萬元,創台灣地上權標售土地的新高紀錄,打破了民國86年中華開發集團取得台北101大樓70年地上權,每坪226萬的紀錄。第3高則為去年富邦人壽以每坪190.77萬元取得信義計畫區A1050年地上權。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示,這塊地素有「名人巷」之稱,地段極佳,名流匯聚,目前作為停車場使用,未來建物興建完成後,1-3樓須供敦南派出所專用,3樓以上樓層則由得標廠商自行規劃,但不得為住宅、營業性浴室(含三溫暖)、視聽歌唱業、舞廳業、酒家業、酒吧業、特種咖啡茶室業、電動玩具店、網咖及電腦網路遊戲業等。

邱太煊指出,敦南派出所屬於信義計畫區、敦南等A級辦公大樓商圈,若興建新辦公大樓每坪每月租金約2500元,以實際使用坪數3232坪計算,每月租金收入約808萬元,年租金9696萬元,另外,扣除每年支付給政府的1000萬元的房屋稅及租金,未來本棟大樓年租金收入約8700萬元,投報率約5.89%。


李建興指出,日耀開發為日勝生集團旗下的開發公司,主要經營不動產開發、買賣、租賃業,由於日勝生已有BOT、設定地上權的經驗,像是知名的交九轉運站(京站)以及「美河市」建案,都是結合商辦、商場與住宅的大型開發案,藉由取得敦南派出所地上權,將可讓日勝生集團事業版圖擴及東區,增加能見度。
 

鉅亨網記者施冠羽 台北  2010-09-28 16:30:
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